18 Place de la Vie, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place de la Vie, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°16 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place de la Vie, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Place De La Liberation à 137 mètres
- - Gaillac à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 825 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 109 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 109 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 268 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place de la Vie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place de la Vie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place de la Vie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place de la Vie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place de la Vie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place de la Vie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place de la Vie dans son marché local
Prix du 18 Place de la Vie par rapport à la voie
Sur Place de la Vie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 18 Place de la Vie se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place de la Vie par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place de la Vie se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 5.26 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place de la Vie à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 18 Place de la Vie est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
