2 bis Place de la Vie, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place de la Vie, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°18 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place de la Vie, 81600 Gaillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Place De La Liberation à 144 mètres
- - Gaillac à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 830 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 112 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 112 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 274 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place de la Vie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place de la Vie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place de la Vie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place de la Vie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Vie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Vie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place de la Vie dans son marché local
Prix du 2 bis Place de la Vie par rapport à la voie
Sur Place de la Vie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 2 bis Place de la Vie se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place de la Vie par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place de la Vie se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 5.2 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place de la Vie à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place de la Vie est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
