34 Rue Aristide Briand, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°47 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Aristide Briand, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gare-La Clavelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 20 parkings - 476 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gare Routière à 180 mètres
- - Gaillac à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 718 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 236 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 149 mètres
Ventes au 34 Rue Aristide Briand
Les 2 ventes au 34 Rue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Aristide Briand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 34 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 34 Rue Aristide Briand se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Aristide Briand par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Aristide Briand se situe 28.87 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 19.64 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Aristide Briand à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Aristide Briand est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
