13 Rue d'Inkerman, 81600 Gaillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Inkerman, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°8 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Inkerman, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Roch-Charles de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gambetta à 142 mètres
- - Gaillac à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 683 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 69 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 69 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 180 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 354 mètres
Ventes au 13 Rue d'Inkerman
Les 3 ventes au 13 Rue d'Inkerman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Inkerman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Inkerman, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Inkerman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Inkerman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Inkerman dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Inkerman par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkerman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 13 Rue d'Inkerman se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Inkerman par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Inkerman se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 9.34 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Inkerman à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Inkerman est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 400 € au 13 Rue d'Inkerman à Gaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 080 € si le professionnel les prend en charge.
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