18 Rue d'Inkerman, 81600 Gaillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Inkerman, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Inkerman, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Roch-Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gambetta à 158 mètres
- - Gaillac à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 653 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 103 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 103 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 174 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Inkerman
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Inkerman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Inkerman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Inkerman, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Inkerman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Inkerman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Inkerman dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Inkerman par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkerman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 18 Rue d'Inkerman se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Inkerman par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Inkerman se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 12.8 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Inkerman à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Inkerman est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 100 € au 18 Rue d'Inkerman à Gaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
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