22 Rue de la Marguerite, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Marguerite, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°17 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Marguerite, 81600 Gaillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Clavelle à 189 mètres
- - Gaillac à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 723 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 263 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Marguerite, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Marguerite dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue de la Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 22 Rue de la Marguerite se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Marguerite par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Marguerite se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 2.25 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Marguerite à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Marguerite est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
