9 Rue de la Suspèze, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Suspèze, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°15 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Suspèze, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 319 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gambetta à 154 mètres
- - Gaillac à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 954 mètres
- - Collège privé hors contrat Montessori Gaillac à 244 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 275 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 454 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Suspèze
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Suspèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Suspèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Suspèze, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Suspèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Suspèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Suspèze dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Suspèze par rapport à la voie
Sur Rue de la Suspèze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 9 Rue de la Suspèze se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Suspèze par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Suspèze se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 2.6 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Suspèze à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Suspèze est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
