4 Rue de Pouille, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Pouille, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², identique à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Pouille, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Roch-Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Dom Vayssette à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 899 mètres
- - Collège privé hors contrat Montessori Gaillac à 182 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 536 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 634 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Pouille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Pouille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Pouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Pouille, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Pouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Pouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Pouille dans son marché local
Prix du 4 Rue de Pouille par rapport à la voie
Sur Rue de Pouille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 4 Rue de Pouille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Pouille par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Pouille se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 9.64 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Pouille à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Pouille est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
