17 Rue Denfert Rochereau, 81600 Gaillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 17.12 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Denfert Rochereau, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gare-La Clavelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 588 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Cinema à 126 mètres
- - Gaillac à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 932 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 449 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 449 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 448 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 155 mètres
Ventes au 17 Rue Denfert Rochereau
Les 4 ventes au 17 Rue Denfert Rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Denfert Rochereau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 17 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 17 Rue Denfert Rochereau se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Denfert Rochereau par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Denfert Rochereau se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 1.31 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Denfert Rochereau à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Denfert Rochereau est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 050 € au 17 Rue Denfert Rochereau à Gaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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