19 Rue Denfert Rochereau, 81600 Gaillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°21 mais inférieur de 12.23 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Denfert Rochereau, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gare-La Clavelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 588 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Cinema à 138 mètres
- - Gaillac à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 922 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 448 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 448 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 441 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 152 mètres
Ventes au 19 Rue Denfert Rochereau
Une vente a été recensée au 19 Rue Denfert Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Denfert Rochereau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 19 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 19 Rue Denfert Rochereau se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Denfert Rochereau par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Denfert Rochereau se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 13.38 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Denfert Rochereau à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Denfert Rochereau est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 550 € au 19 Rue Denfert Rochereau à Gaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 032 € si le professionnel les prend en charge.
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