4 Rue Philippe Noiret, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Philippe Noiret, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Philippe Noiret, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1062 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Cinema à 82 mètres
- - Gaillac à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1129 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 559 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 559 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 379 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Philippe Noiret
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Philippe Noiret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Philippe Noiret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Philippe Noiret, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippe Noiret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippe Noiret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Philippe Noiret dans son marché local
Prix du 4 Rue Philippe Noiret par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Noiret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 4 Rue Philippe Noiret se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Philippe Noiret par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Philippe Noiret se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 21.48 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Philippe Noiret à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Philippe Noiret est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
