3 Rue Roquecor, 81600 Gaillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roquecor, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roquecor, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 26 parkings - 820 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1055 - Feuille 000BS, - Parcelle n°1157 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gare Routière à 169 mètres
- - Gaillac à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 770 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 303 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roquecor
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roquecor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roquecor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roquecor, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roquecor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roquecor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roquecor dans son marché local
Prix du 3 Rue Roquecor par rapport à la voie
Sur Rue Roquecor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 3 Rue Roquecor se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roquecor par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roquecor se situe 29.6 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 9.34 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roquecor à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roquecor est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 200 € au 3 Rue Roquecor à Gaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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