12 Allée Saint-Roch, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Saint-Roch, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°14 mais inférieur de 16.43 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Saint-Roch, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie.
1 niveau - 35 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Gare Routière à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 541 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 846 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 541 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Saint-Roch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Allée Saint-Roch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Saint-Roch dans son marché local
Prix du 12 Allée Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Allée Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 12 Allée Saint-Roch se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Saint-Roch par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Saint-Roch se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 41.82 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Saint-Roch à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Saint-Roch est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.66 % sur 1 an et augmenté de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Allée Saint-Roch
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 55 450 € au 12 Allée Saint-Roch à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 386 € en assurant vous-même les visites, ou 693 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
