41 Avenue Amiral Jaurès, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Amiral Jaurès, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Amiral Jaurès, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Panessac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 191 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Gare Routière à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 252 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 1016 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 252 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 403 mètres
Ventes au 41 Avenue Amiral Jaurès
Les 3 ventes au 41 Avenue Amiral Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Amiral Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Amiral Jaurès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Amiral Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Amiral Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Amiral Jaurès dans son marché local
Prix du 41 Avenue Amiral Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Amiral Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 41 Avenue Amiral Jaurès se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Amiral Jaurès par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Amiral Jaurès se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 29.81 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Amiral Jaurès à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Amiral Jaurès est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.46 % sur 1 an et augmenté de 25.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
