1 Avenue Marcel Pagnol, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 et de n°16 ter.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Marcel Pagnol, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1835, situé dans le quartier Panessac.
2 niveaux - 3242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0036 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Albigot à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 288 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 1027 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 288 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 788 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Marcel Pagnol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 1 Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 1 Avenue Marcel Pagnol se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Marcel Pagnol par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Marcel Pagnol se situe 15 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 38.77 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Marcel Pagnol à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Marcel Pagnol est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.66 % sur 1 an et augmenté de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 350 € au 1 Avenue Marcel Pagnol à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 459 € en assurant vous-même les visites, ou 729 € si le professionnel les prend en charge.
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