11 ter Avenue Marcel Pagnol, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 ter Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², identique à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.27 % à celui du n°9.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Avenue Marcel Pagnol, 81300 Graulhet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Albigot à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 289 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 289 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 926 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Avenue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Avenue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 11 ter Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 11 ter Avenue Marcel Pagnol se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Avenue Marcel Pagnol par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Avenue Marcel Pagnol se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 41.34 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Avenue Marcel Pagnol à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 11 ter Avenue Marcel Pagnol est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.66 % sur 1 an et augmenté de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 900 € au 11 ter Avenue Marcel Pagnol à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 398 € en assurant vous-même les visites, ou 699 € si le professionnel les prend en charge.
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