5 Avenue Victor Hugo, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 14.39 % à celui du n°5 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Victor Hugo, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Mairie à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 612 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 779 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 180 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 176 mètres
Ventes au 5 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 5 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Victor Hugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 5 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 5 Avenue Victor Hugo se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Victor Hugo par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Victor Hugo se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et 10.05 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Victor Hugo à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Victor Hugo est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.75 % sur 1 an et augmenté de 26.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
