14 Boulevard de Genève, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard de Genève, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°16 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard de Genève, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 341 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Bosquet à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 575 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 869 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard de Genève, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard de Genève dans son marché local
Prix du 14 Boulevard de Genève par rapport à la voie
Sur Boulevard de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 14 Boulevard de Genève se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard de Genève par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Boulevard de Genève se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Graulhet et -31.57 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard de Genève à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard de Genève est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
