1 bis Boulevard de Genève, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard de Genève, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard de Genève, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Place Bosquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - En Gach à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 404 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 924 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 476 mètres
- - Ecole primaire En Gach à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard de Genève, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard de Genève dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard de Genève par rapport à la voie
Sur Boulevard de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 1 bis Boulevard de Genève se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard de Genève par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard de Genève se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et 10.45 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard de Genève à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard de Genève est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.75 % sur 1 an et augmenté de 26.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
