3 Boulevard de Verdun, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.28 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Boulevard de Verdun, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Place Bosquet.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Geneve à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 775 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 775 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 956 mètres
- - Ecole primaire En Gach à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Verdun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 3 Boulevard de Verdun se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Verdun par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard de Verdun se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Graulhet et -14.21 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 650 € au 3 Boulevard de Verdun à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 916 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge.
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