6 Chemin Saint-Roch, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin Saint-Roch, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin Saint-Roch, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Gare Routière à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 537 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 782 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 537 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin Saint-Roch dans son marché local
Prix du 6 Chemin Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 6 Chemin Saint-Roch se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin Saint-Roch par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin Saint-Roch se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 30.54 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin Saint-Roch à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin Saint-Roch est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.66 % sur 1 an et augmenté de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 200 € au 6 Chemin Saint-Roch à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 655 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge.
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