7 Côte du Moulin, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Côte du Moulin, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Côte du Moulin, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Panessac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 650 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0217 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Gare Routière à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 533 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 739 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 533 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Côte du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Côte du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Côte du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Côte du Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Côte du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Côte du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Côte du Moulin dans son marché local
Prix du 7 Côte du Moulin par rapport à la voie
Sur Côte du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 7 Côte du Moulin se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Côte du Moulin par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Côte du Moulin se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 27.41 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Côte du Moulin à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 7 Côte du Moulin est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 32.04 % sur 1 an et augmenté de 26.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
