8 Passage Emile Combes, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de 11.61 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Passage Emile Combes, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Victor - Hugo à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 599 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 778 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 599 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 370 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Emile Combes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Emile Combes dans son marché local
Prix du 8 Passage Emile Combes par rapport à la voie
Sur Passage Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 8 Passage Emile Combes se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Emile Combes par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Emile Combes se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Graulhet et -19.87 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 600 € au 8 Passage Emile Combes à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 790 € en assurant vous-même les visites, ou 895 € si le professionnel les prend en charge.
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