2 Passage Jules Massenet, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Jules Massenet, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Passage Jules Massenet, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Place Bosquet.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Carlac à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 361 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 361 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 820 mètres
- - Ecole primaire En Gach à 421 mètres
Ventes au 2 Passage Jules Massenet
Une vente a été recensée au 2 Passage Jules Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Jules Massenet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Jules Massenet dans son marché local
Prix du 2 Passage Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Passage Jules Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 2 Passage Jules Massenet se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Jules Massenet par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Jules Massenet se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Graulhet et -17.4 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 800 € au 2 Passage Jules Massenet à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 845 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge.
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