10 Place Masséna, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Masséna, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Masséna, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0048 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Jourdain à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 625 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 641 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 625 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Masséna, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Masséna dans son marché local
Prix du 10 Place Masséna par rapport à la voie
Sur Place Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 10 Place Masséna se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Masséna par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Masséna se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 28.87 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Masséna à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 10 Place Masséna est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.75 % sur 1 an et augmenté de 26.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
