8 Place Masséna, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Masséna, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Masséna, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0048 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Jourdain à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 620 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 646 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 620 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Masséna, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Masséna dans son marché local
Prix du 8 Place Masséna par rapport à la voie
Sur Place Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 8 Place Masséna se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Masséna par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Masséna se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 35.36 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Masséna à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 8 Place Masséna est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.66 % sur 1 an et augmenté de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 600 € au 8 Place Masséna à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 540 € en assurant vous-même les visites, ou 770 € si le professionnel les prend en charge.
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