28 Place Mercadial, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Place Mercadial, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°30 et du 0.29 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place Mercadial, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1789, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Jourdain à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 533 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 732 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place Mercadial
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place Mercadial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place Mercadial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place Mercadial, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place Mercadial dans son marché local
Prix du 28 Place Mercadial par rapport à la voie
Sur Place Mercadial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 28 Place Mercadial se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place Mercadial par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place Mercadial se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 20.88 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place Mercadial à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 28 Place Mercadial est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 32.04 % sur 1 an et augmenté de 26.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
