23 Rue Barricouteau, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Barricouteau, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Barricouteau, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Jourdain à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 577 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 577 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 698 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Barricouteau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Barricouteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Barricouteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Barricouteau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Barricouteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Barricouteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Barricouteau dans son marché local
Prix du 23 Rue Barricouteau par rapport à la voie
Sur Rue Barricouteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 23 Rue Barricouteau se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Barricouteau par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Barricouteau se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 39.72 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Barricouteau à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Barricouteau est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.66 % sur 1 an et augmenté de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 23 Rue Barricouteau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 57 450 € au 23 Rue Barricouteau à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 436 € en assurant vous-même les visites, ou 718 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
