2 Rue Capitaine Mauriès, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Capitaine Mauriès, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Capitaine Mauriès, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Miquelou-Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 35 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Victor - Hugo à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 729 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 729 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 734 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 280 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Capitaine Mauriès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Capitaine Mauriès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Capitaine Mauriès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Capitaine Mauriès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Capitaine Mauriès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Capitaine Mauriès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Capitaine Mauriès dans son marché local
Prix du 2 Rue Capitaine Mauriès par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Mauriès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 2 Rue Capitaine Mauriès se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Capitaine Mauriès par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Capitaine Mauriès se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 36.31 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Capitaine Mauriès à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Capitaine Mauriès est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.66 % sur 1 an et augmenté de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 700 € au 2 Rue Capitaine Mauriès à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 518 € en assurant vous-même les visites, ou 759 € si le professionnel les prend en charge.
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