21 Rue Capitaine Mauriès, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Capitaine Mauriès, affiche un prix moyen de 1 672 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Capitaine Mauriès, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Miquelou-Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 343 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Victor - Hugo à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 821 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 821 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 820 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 358 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Capitaine Mauriès
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Capitaine Mauriès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Capitaine Mauriès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Capitaine Mauriès, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Capitaine Mauriès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Capitaine Mauriès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Capitaine Mauriès dans son marché local
Prix du 21 Rue Capitaine Mauriès par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Mauriès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 21 Rue Capitaine Mauriès se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Capitaine Mauriès par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Capitaine Mauriès se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et 3.46 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Capitaine Mauriès à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Capitaine Mauriès est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.75 % sur 1 an et augmenté de 26.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
