33 Rue Capitaine Mauriès, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Capitaine Mauriès, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², identique à celui du n°48 et de n°31.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Capitaine Mauriès, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Miquelou-Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 400 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Victor - Hugo à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 941 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 941 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 948 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 490 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Capitaine Mauriès
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Capitaine Mauriès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Capitaine Mauriès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Capitaine Mauriès, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Capitaine Mauriès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Capitaine Mauriès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Capitaine Mauriès dans son marché local
Prix du 33 Rue Capitaine Mauriès par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Mauriès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 33 Rue Capitaine Mauriès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Capitaine Mauriès par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Capitaine Mauriès se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et 11.09 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Capitaine Mauriès à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Capitaine Mauriès est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.75 % sur 1 an et augmenté de 26.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
