2 Rue de La Janade, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de La Janade, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 35.62 % à celui du n°1 et du 35.94 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Rue de La Janade, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Miquelou-Saint-André.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Victor - Hugo à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 779 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 838 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 779 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 375 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 216 mètres
Ventes au 2 Rue de La Janade
Les 2 ventes au 2 Rue de La Janade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de La Janade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de La Janade, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de La Janade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de La Janade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de La Janade dans son marché local
Prix du 2 Rue de La Janade par rapport à la voie
Sur Rue de La Janade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 2 Rue de La Janade se situe 68.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de La Janade par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de La Janade se situe 43.91 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et 28.44 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
