2 Rue des Boers, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Boers, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Boers, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Miquelou-Saint-André.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Victor - Hugo à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 750 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 768 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 750 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 311 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Boers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Boers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Boers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Boers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Boers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Boers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Boers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Boers par rapport à la voie
Sur Rue des Boers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 2 Rue des Boers se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Boers par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Boers se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Graulhet et -27.87 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 450 € au 2 Rue des Boers à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 611 € en assurant vous-même les visites, ou 806 € si le professionnel les prend en charge.
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