26 Rue des Boers, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Boers, affiche un prix moyen de 1 551 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Boers, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Miquelou-Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Avenue Du Sidobre à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 649 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 991 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 649 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 538 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Boers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Boers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Boers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Boers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Boers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Boers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Boers dans son marché local
Prix du 26 Rue des Boers par rapport à la voie
Sur Rue des Boers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 26 Rue des Boers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Boers par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Boers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Boers à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Boers est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 32.04 % sur 1 an et augmenté de 26.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
