8 Rue des Boers, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Boers, affiche un prix moyen de 1 304 €/m².
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Boers, 81300 Graulhet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Victor - Hugo à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 738 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 738 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 331 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Boers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Boers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Boers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Boers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Boers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Boers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Boers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Boers par rapport à la voie
Sur Rue des Boers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 8 Rue des Boers se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Boers par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Boers se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 31.58 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Boers à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Boers est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.66 % sur 1 an et augmenté de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 200 € au 8 Rue des Boers à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 630 € en assurant vous-même les visites, ou 815 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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