8 Rue des Docteurs Rouzet, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Docteurs Rouzet, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Docteurs Rouzet, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Jourdain à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 476 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 802 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Docteurs Rouzet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Docteurs Rouzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Docteurs Rouzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Docteurs Rouzet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Docteurs Rouzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Docteurs Rouzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Docteurs Rouzet dans son marché local
Prix du 8 Rue des Docteurs Rouzet par rapport à la voie
Sur Rue des Docteurs Rouzet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 8 Rue des Docteurs Rouzet se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Docteurs Rouzet par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Docteurs Rouzet se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 22.82 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Docteurs Rouzet à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Docteurs Rouzet est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.46 % sur 1 an et augmenté de 25.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
