3 Rue Flandres Dunkerque, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Flandres Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 445 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Flandres Dunkerque, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0789 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Bosquet à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 534 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 805 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Flandres Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Flandres Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Flandres Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Flandres Dunkerque, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Flandres Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Flandres Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Flandres Dunkerque dans son marché local
Prix du 3 Rue Flandres Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue Flandres Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 3 Rue Flandres Dunkerque se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Flandres Dunkerque par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Flandres Dunkerque se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et 16.57 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Flandres Dunkerque à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Flandres Dunkerque est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.75 % sur 1 an et augmenté de 26.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
