21 Rue Guynemer, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°16 et du 7.46 % à celui du n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Guynemer, 81300 Graulhet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Victor - Hugo à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 730 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 730 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 827 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 267 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Guynemer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 21 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 21 Rue Guynemer se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Guynemer par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Guynemer se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Graulhet et -12.46 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Guynemer à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Guynemer est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
