25 Rue Guynemer, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Guynemer, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Miquelou-Saint-André.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Victor - Hugo à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 681 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 844 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 217 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Guynemer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 25 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 25 Rue Guynemer se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Guynemer par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Guynemer se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Graulhet et -13.6 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 200 € au 25 Rue Guynemer à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 930 € en assurant vous-même les visites, ou 965 € si le professionnel les prend en charge.
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