2 Rue Mirabeau, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Mirabeau, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Miquelou-Saint-André.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Mairie à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 593 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 836 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 140 mètres
- - Ecole primaire Crins à 212 mètres
Ventes au 2 Rue Mirabeau
Une vente a été recensée au 2 Rue Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mirabeau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 2 Rue Mirabeau se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mirabeau par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Mirabeau se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Graulhet et -31.62 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 100 € au 2 Rue Mirabeau à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 528 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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