7 Rue Mirabeau, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 et du 0.22 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mirabeau, 81300 Graulhet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Mairie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 625 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 805 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 175 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mirabeau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 7 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 7 Rue Mirabeau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mirabeau par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mirabeau se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 21.11 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mirabeau à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mirabeau est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 32.04 % sur 1 an et augmenté de 26.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
