8 Rue Villebois Mareuil, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Villebois Mareuil, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 bis et du 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Villebois Mareuil, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0789 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Bosquet à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 561 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 561 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 798 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Villebois Mareuil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Villebois Mareuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Villebois Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Villebois Mareuil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Villebois Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Villebois Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Villebois Mareuil dans son marché local
Prix du 8 Rue Villebois Mareuil par rapport à la voie
Sur Rue Villebois Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 8 Rue Villebois Mareuil se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Villebois Mareuil par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Villebois Mareuil se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et 16.37 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Villebois Mareuil à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Villebois Mareuil est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 32.04 % sur 1 an et augmenté de 26.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
