1 Square Maréchal Foch, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Square Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 214 €/m².Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Maréchal Foch, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Panessac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Gare Routière à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 503 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 763 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 503 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Maréchal Foch, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 1 Square Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Square Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 1 Square Maréchal Foch se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Maréchal Foch par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Maréchal Foch se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 36.31 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Maréchal Foch à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 1 Square Maréchal Foch est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.66 % sur 1 an et augmenté de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 700 € au 1 Square Maréchal Foch à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 518 € en assurant vous-même les visites, ou 759 € si le professionnel les prend en charge.
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