2 Avenue Georges Spénale, 81500 Lavaur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Spénale, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Georges Spénale, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Quartier du Pigne.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaulle à 617 mètres
- - Lavaur à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Le Pigné à 623 mètres
- - Ecole primaire Le Pigné à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Georges Spénale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Georges Spénale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Georges Spénale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Georges Spénale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Spénale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Spénale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Spénale dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Spénale par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Spénale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 2 Avenue Georges Spénale se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Spénale par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des maisons atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Georges Spénale se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 16.56 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavaur a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 476 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 150 € au 2 Avenue Georges Spénale à Lavaur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 302 € si le professionnel les prend en charge.
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