2 bis Avenue Pierre Fabre, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Pierre Fabre, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Pierre Fabre, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 127 mètres
- - Lavaur à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 957 mètres
- - Collège Les Clauzades à 957 mètres
- - Lycée général Las Cases à 483 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Pierre Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Pierre Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Pierre Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Pierre Fabre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Pierre Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Pierre Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Pierre Fabre dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Pierre Fabre par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 2 bis Avenue Pierre Fabre se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Pierre Fabre par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Pierre Fabre se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 33.31 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Pierre Fabre à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Pierre Fabre est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
