38 Avenue Pierre Fabre, 81500 Lavaur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Pierre Fabre, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Avenue Pierre Fabre, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Balzac à 251 mètres
- - Lavaur à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 593 mètres
- - Collège Les Clauzades à 593 mètres
- - Lycée général Las Cases à 658 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 463 mètres
Ventes au 38 Avenue Pierre Fabre
Une vente a été recensée au 38 Avenue Pierre Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Pierre Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Pierre Fabre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Pierre Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Pierre Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Pierre Fabre dans son marché local
Prix du 38 Avenue Pierre Fabre par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 38 Avenue Pierre Fabre se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Pierre Fabre par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des maisons atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Pierre Fabre se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Lavaur et -4.7 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavaur a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 476 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 150 € au 38 Avenue Pierre Fabre à Lavaur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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