9 Chemin de la Duchesse, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Duchesse, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 4.51 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de la Duchesse, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaulle à 271 mètres
- - Lavaur à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1234 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1234 mètres
- - Lycée général Las Cases à 941 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 858 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 415 mètres
Ventes au 9 Chemin de la Duchesse
Une vente a été recensée au 9 Chemin de la Duchesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Duchesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de la Duchesse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Duchesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Duchesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Duchesse dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Duchesse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Duchesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 9 Chemin de la Duchesse se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Duchesse par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de la Duchesse se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 1.04 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de la Duchesse à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de la Duchesse est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
