9 bis Chemin de la Duchesse, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Chemin de la Duchesse, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Chemin de la Duchesse, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaulle à 278 mètres
- - Lavaur à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1232 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1232 mètres
- - Lycée général Las Cases à 947 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Chemin de la Duchesse
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Chemin de la Duchesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Chemin de la Duchesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Chemin de la Duchesse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin de la Duchesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin de la Duchesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Chemin de la Duchesse dans son marché local
Prix du 9 bis Chemin de la Duchesse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Duchesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 9 bis Chemin de la Duchesse se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Chemin de la Duchesse par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Chemin de la Duchesse se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 2.14 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Chemin de la Duchesse à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 9 bis Chemin de la Duchesse est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
