24 Grand'Rue, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°22 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Grand'Rue, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 1128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1251 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 212 mètres
- - Lavaur à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1094 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1094 mètres
- - Lycée général Las Cases à 321 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 234 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 24 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Grand'Rue, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 24 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 24 Grand'Rue se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Grand'Rue par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Grand'Rue se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 13.16 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Grand'Rue à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 24 Grand'Rue est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
