3 Place Pasteur, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Pasteur, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et du 0.05 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Pasteur, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaule à 199 mètres
- - Lavaur à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 498 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Place Pasteur par rapport à la voie
Sur Place Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 3 Place Pasteur se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Pasteur par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Pasteur se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 25.74 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Pasteur à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 3 Place Pasteur est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.13 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
